- 回答者：延边网友毕女士
吉林延边房价均价约8730元/左右，很多人认为延边现在的房价高都是开发商造成的，因为房子的价格都是他们定的。另外，也有人认为建材成本高导致房价高。毕竟面粉贵，面包自然贵。但是，建材成本高并不一定导致房价高。根据边肖的调查，建材成本只占房价的20%左右。
延边房产优势：延边朝鲜族自治州有11个对朝、对俄口岸，口岸过货量占吉林省的90%以上；有1个国际机场，航线直达“北上广深”一线城市和环日本海各国；图们江是中国内陆进入日本海的唯一水上通道。延边是中国唯一的朝鲜族自治州和最大的朝鲜族聚居地区，中国朝鲜族人口的42.3%居住在这里。延边是满族及其祖先肃慎人的发祥地、清朝的“龙兴之地”。
臻房网友施女士：一些城市出现的有价无市现象，已经不是暂时现象，而是调控发展到一定阶段的成果体现。而且，这样的现象，正在向更多的城市蔓延，向更多的城市扩展。一旦形成全局性状态，那么，延边房地产市场就真的将步入稳定有序的轨道，延边房价也逐步步入稳定有序慢速下降格局。至少，不会再出现明显上涨的现象。
热心网友谈：近几年时间，ZF针对楼市进行了多次调控，在调控政策的干预之下，吉林延边的房价都停止了继续上涨。不过，虽然现在吉林延边房价没有再继续上涨，但现有的房价依然处于高位。很显然，吉林延边房价对于大多数年轻人而言都是一个难以高攀的数字。但如果不买房，结婚、生孩子、找工作这些事情都会变得很麻烦。
延边网友齐先生：目前我国房价受到宏观调控的影响，未来房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，吉林延边房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，吉林延边房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展，吉林延边房价目前来看还是非常平稳的，所以，在楼市调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，
戚先生：延边房价越是回落，买房的人可能会越少。因为对于很多购房者来说，房子便宜就意味着一文不值。不但投资者不愿意继续投资，真正需要吉林延边买房的人也会选择观望，以免房价过高。有些人说房子不是人人都能负担得起的东西。虽然这句话有些唬人，但是否能成为现实，还需要证明。
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海南房产咨询师
